智慧小区解决方案（30页 PPT）

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项目概况 智慧小区 建设背景 1 3 2 - 目录 - CONTENTS 项目概况 项目概况 解决方案 方案价值 XXX 小区总建筑面积约 16 万平方米，北区为 70 年产权住宅区，由 7 幢 百变都会宽邸构成。南区为综合多元的配套商业区，暂规划为精装 SOHO 公馆、时尚商业广场等多种产品类型 • 采用智能小区一体化解决方案，项目包含数百路监控，监视墙，车牌 识别出入口， 884 路数字可视对讲， 660 路全数字可视对讲，数百个 公租房门禁点位，周界报警，地下停车诱导等系统 • 管理中心采用电子地图对小区管理 • 商住两用型的小区，还包含数百套公租房，一体化安防解决方案实现 了高效、便捷和统一管理； 项目概况 智慧小区 建设背景 2 3 1 - 目录 - CONTENTS 建设背景 · 三方需求 智能安防 可视对讲 智能家居 社区消费 在线物业 社区互动 体验式社区成为购房刚需 国家出密集政策大力推进 《智慧社区建设指南》  地产转型综合服务商 转型物业运营商 万睿科技运营公司 黄金 15 年进入白银时代， 房地产市场向后房产市场 演进 千丁互联 业主刚需促社区变革 政策加强支持力度 市场化进程加速 • 开放商：节省建设成本、提升楼盘品质及品牌溢价 • 物业：简化物业系统，智能化系统管理流程；增强物业人员管理效率，高效、精准服务为业主提供便捷、舒适的生活服务，转型服务提供商 • 业主：提供安全、便捷、舒适的居家环境 • 政府：持续推进社区建设朝全面化、整体化、精细化、市场化、共建化、共享性方向发展 智慧小区 · 建设内容 一、安全： 1. 全程可视化行人，车辆出入管理 2. 人脸布控 3. 访客预约 ( 二维码预约，访客车辆预 约） 4. 智能门锁 5. 家庭监控，远程看护，报警联动，隐私 保护 二、智能便捷： 1.app 呼叫转移，报警推送 2. 家居自动化控制 3. 远距离感应，人脸，指纹门口机 4. 室内机户户通话，查看公共区域视频， 物业信息等 5. 手机 app 投诉报修 物业保安： 1. 车辆黑白名单管理 2. 访客管理 3. 停车收费管理 消控中心保安： 1. 报警联动，视频复核 2. 设备运维管理 3. 高空抛物 物业管理人员： 1. 停车收费信息，住户访客信息查询 2. 便捷化一卡通发卡操作 3. 快递收发管理 4. 用户投诉报修信息处理 5. 公共区域监控授权 平台管理：管理平台可以按物业角色分配功 能模块，多系统融合统一管理 业主 物业 安全便捷：提供对人车物智能化管理，保 障安全同时提升生活便捷水平 甲方： 1. 运营增值（各种终端设备广告投放， 智慧社区 APP 运营管理） 2. 智能体验促进房产销售 ( 智能家居， 人脸识别等） 开发商 成本及营销：增加运营增值服务内容， 智能化提升楼盘溢价。 智慧小区架构 视频监控 可视对讲 周界报警 出入口停车场 门禁一卡通 多媒体发布 背景音乐 智能停车 智能家居 智慧商业 设备信息 人脸信息 发布信息 车辆信息 数据分析 智能分析 智能安防 第三方 开发者接口 其他服务 全生态 全计算 全感知 全智能 终端管理 信息发布 门禁对讲 智慧家居 智慧物管 App 应用 智慧医疗 智慧停车 智慧养老 对讲信息 主要业务系统实现 生态合作业务拉通 …… 云服务 项目概况 智慧小区 建设背景 3 2 1 - 目录 - CONTENTS 平安小区 • 公共区域安全是保障家庭安全的基础，住户居家安全为家庭安全增加多道防线。 科技为业主创造 安心安全的生活。 出入口 小区内 围墙 楼栋门 业主户内 住户门 公共区 域安全 住户居 家安全 围墙 出入口 小区内 业主户内 楼栋门 平安小区 · 公共安全 • 运用访客管理系统，来访者需授权进入小区； • 运用摆闸、三辊闸、翼闸等装置谨防尾随； • 运用 A/B 双门互锁，当门被非法打开时， 另一 个门无论采用什么方法都无法打开， 且会发出 警报，工作人员及时对警情进行处理。 • 视频监控无死角覆盖，监控中心可 24 小时监视小区状态； • 来访人佩戴定位追踪，设定访客路径，超出指定位置自 动报警。 2 、出入 口 3 、小区 内 • 可视对讲 • 运用梯控系统，访客只能进入指定楼层，确保业主安全 4 、楼栋门 • 运用电子脉冲与视频联动为小区围墙筑起一道安全防线。 1 、围 墙 • 以公共区域安全为基础，以住户居家安全为目标，打造家庭安全防线，从围墙到楼栋的坚固安全堡 垒，确保业主人身财产安全 APP 管理，尽在掌中 APP 实现用户信息的编辑，用户卡、密码、指纹 的管理；全家人的门锁信息，尽在掌中管理 临时秘钥分享，供访客使用，安全便捷 报警联动，安全双保险 报警自带 G1 网关可联动摄像机及报警探测器 实现远程实时查看及现场声光报警 即使身在异地，也能时刻守护家人安全 平安小区 · 居家安全 家用智能锁 门锁动态，即可掌握 门铃呼叫，报警信息，开 门信息等及时推送 无论是孩子放学，还是门 锁恶意被撬 门锁一切动态，用户都可 第一时间掌握 平安小区 · 居家安全 • 当不法分子入侵家中时， 启动现场报警，并联动区 域视频，推动到业主手机。 入侵防盗报警 联动云台摄像机 轻松应对紧急意外 • 报警可联动不同区域 的摄像机。云台摄像 机可联动其预置位。 • 当家里发生燃气泄漏等紧急情 况时，报警信息推送到手机， 并自动关闭机械阀，打开门窗 通风。 手机进行布撤防 • 可通过手机进行布撤防； 场景联动布撤防；设置 定时布撤防。 陈先生，杨先生一家人外出 了 不在家，您下次再来吧。 快速进场 快速出场 • 车牌自动识别，节省刷卡 时 间 • 避免一卡多车等情况给社 区 停车管理带来混乱 • 车牌自动识别，节 省刷卡和核对时间 • 后台关联账户扣费， 不需现场缴纳费用 小区综合管理平台 • 车辆出入照片 / 视频 • 车辆出入提醒短信 / 微信 • 车辆缴费记录 • 业主驾车回家，通过车牌识别系统无需停车刷卡，轻松进入小区。同时结合卡、车牌、业主缴费账号信息，可实现停车场管理公平 性和收费便利性 便捷小区 · 出入口车辆管理 代访客缴 纳停车 费 室内机 APP 访客车辆自 助快速通行 业主进行访 客车辆预 约 进场信息知会 XX 已到达小区 进场： 出场： 或 访客移动支 付 访客车辆自 助快速通行 • 业主可通过 APP 进行访客车辆预约，出入口车牌自动识别，无需停车登记自动通行。进场后业主手机将收到访客到达的信息，提前 准备迎接。出场时业主通过手机扫码代访客支付停车费，快速离场，贴心周到。 便捷小区 · 访客车辆管理 便捷小区 · 业主无卡自助通行 手机 app 蓝牙道闸 自动打开 电梯自动将业主送 达指定楼层 （梯控联动系统） 入户门 单元门 社区出入口 人脸识别 （生物识别技术） 普通项目 高端项目 • 单元门 / 电梯梯控 / 入户门等人脸无感知化开门，提升业主体验 • 蓝牙、人脸相对于传统刷卡、指纹等开门方式，更加安全。 • 人员轨迹还原，实现对人员精准管理 • 基于人脸识别精细化管理，杜绝造假 便捷小区 · 出入口访客管理 业主生成二维 码 访客扫二维码 识别开门电梯下行 • 开门记录及抓拍图 片上传至平台 • 业主收到来访通知 • 电梯自动下行 二维码有有效期 限及开门次数限 制 访客二维码 客户价值 • 实时出入数据推送 • 降低物业访客管理成本 • 授权有业主把控，安全可靠 • 访客体验佳 • 访客信息真假难辨 访客信息登记不真实，证件可能伪造，人工检测证件，无法判别真伪，出现问题无从追溯。 • 人工登记，登记慢 手写登记，字迹潦草；访客登记，效率低下。 • 资料多、查询困难 访客登记资料堆积如山，想要查找费时费力，容易出现疏漏 • 随意进出、安全无保障 访客可尾随业主进入小区，单位安全无法保障 客户痛点 便捷小区 ·APP 应用 手机蓝牙开门，小区入口、单 元门无需刷卡 业主分享二维码给访客，访客 扫扫二维码开门，安全便捷 用 APP 查看公共点位的视频 保修维修第一时间提交，物 业及时响应，沟通更及时 家居报警、家居控制、情景 模式手机 APP 远程控制 访客车辆手机预约，车位自动 预留，车牌识别后自动放行 呼叫转移功能，第一时间 确认来访人员信息 信息发布，精准推送 蓝牙开门 呼叫转移 车位预约 二维码开门 实时监控 信息推送 报事保修 智能家居 便捷小区 ·APP 页面展示 空调控制 红外设备 电源控制 背景音乐 场地选择 温度控制 灯光控制 智能家居 便捷小区 · 家居控制 智慧物业助力物业转型 • 物业作为劳动密集型行业，面对逐年攀升的人力成本，近年来利润空间不断被压缩，甚至不少物业企业出现 亏损的现象，目前物业行业面临的问题是降本增收 • 智慧物业有利于提高业主满意度，提高物业费的收缴率智慧物业有利于提高业主满意度，提高物业费的收缴率 • 智慧物业有助于增加物业的收入 • 智慧物业有助于降低物业成本问题，提高员工工作效率，减少员工数量 物业效 率低下 业主满 意度低 增值服 务少 报事报修 智能巡检 在线缴费 …… 智能门禁 在线缴费 线上通知 双向互动…… 信息推送 视频授权 停车收费 …… 疑 困 难 智慧物业 · 管理平台 登录界面 数据概览 可视对讲 停车收费 门禁一卡通 监控报警 • 智能小区综合管理平台统一数据中心，对接对讲、监控、门禁、停车、梯控等信息化管理系统，结合业主数据信息，形成智慧小区统 一管理中心，通过管理后台可实现物业智能化办公、在线物业服务、在线数据概览以及增值服务管理。 智慧物业 · 值守界面 • 以电子地图形式实现多种业务系统的统一管理， 业务的配置与操作、设备状态的监控全面可视化，界面清晰直 观，简单实用，并且可为小区定制专属界面。 智慧物业 · 信息发布 手机客户端 可视对讲室内机 电梯广告屏 • 支持文字，图片，视频；支持即时，任务播放；支持分组管理 • 物业管理中心可向手机 app 、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布前端，发布物业通知、社区服务信息与商品广告信息 • 辅助物业管理，还可增加广告收入 室外 LED 屏 物业通知 社区服务 医疗信息 订送服务 旅游服务 广告推送 智慧物业 · 视频授权 小 区 游 泳 池 小 区 游 乐 场 小 区 道 路 小 区 停 车 场 • 物业提供多种收费模式，根据授权的通道数、码流、预览时间提供多种的月收费标准 • 视频叠加商业广告，增加物业收入 方案价值 一站式基础设施建设 智慧物业提供高效便民服务 运营有支撑盈利有保障 • 对讲、视频、停车场、门禁一卡通、报警同一品牌， 一站式建设，节约建设成本、降低维护成本； • 同一平台，资源共享、互联互通，消除信息孤岛 • 智慧停车、快捷缴费、高效物业服务、金融 O2O ，自动化、智能化体验性大幅提升； • 兴趣群组、社区二手，社区论坛，搭建业主间沟通 桥梁 • 运营平台： 预留对讲室内机、家庭电视机、手机 APP 等 家庭入口，依托于系统平台与互联网构成运营的基础平台， 使社区 O2O 成为可能； • 有效掌控社区客户资源，提供多样增值服务，建立持久的 盈利模式 AN OVERVIEW OF THE SOLUTION 共赢 地产 业 主 物业 智慧产品 · 人脸闸机 人脸闸机 • 人脸、指纹、 IC 卡、二维码等多种识别方式。 • 可见光识别，用户体验好；白光补光，光线柔和 • 10000 个人脸容量，活体检测，满足大部分小区前端识别需求 智慧产品 · 门口机 • 可呼叫转移至手机、 PAD 等智能终端 • 10 寸 FTF 屏，支持信息发布 • 白光人脸识别门口机 • 支持指纹、蓝牙、人脸识别、二维码开门 门口机 智慧产品 · 家用智能锁 家用智能锁 • 告别钥匙，方便快捷、进出更省事 • 生物指纹，安全可靠、防止假指纹 • 手机开锁，手机 APP 开门新体验 • 镜面工艺，自主设计、时尚显大气 • 应急电源，低电压提醒 • 防窥密码，开启安全、输入也潇洒 • 超 B 锁芯，防盗不忧心 智慧产品 · 十寸室内机 十寸室内机 CH 款 • 超薄外观、纯金属打造、大气高端 • 扩 WiFi ， Zigbee 和蓝牙 • 风格简约、时尚 • 有线 8 防区扩展到 16 防区 • 通过 433 扩展无线报警和智能锁 • 10 寸液晶屏幕 • 信息查询、社区服务 • 全电容式触摸屏 • 扁平化可视界面，友好易操作 • 呼梯功能 • 集成视频监控功能 • 内扩智能家居网关 总部地址：浙江杭州滨江区滨安路 1199 号 公司网址： www.dahuatech.com 大华股份： 002236 服务热线： 400-672-8166 谢谢各位聆听