点都城市级智慧物业整体化解决方案 （智慧物业政务监管平台介绍） 版权所有：点都软件（上海）有限公司；未经许可，不得抄袭或私自传播本方案，否则视为侵权！ 股权代码： 210450 上海股交所挂牌企业 点都软件（上海）有限公司 点亮都市美好生活，让社区美好生活多一点 01 公司介绍 股权代码： 210450 上海股交所挂牌企业 1.1 公司基本介绍 为住在小区、 、以四个纬度，实体 + 服务 + 文化 + 金融， 实现与商家深度合作； 2 、商家返佣或者流水 抽成。 + 用户 1 、通过物业系统帮助 企业规范管理、提高工 作效率，改善企业形象； 2 、企业一次性买单或 按年购买服务。 + + 政府 1 、通过物业政务监管 系统，帮助政府解决监 管、服务的难题； 2 、财政一次性买单或 者按年购买服务 1.2 我们的商业模式 硬件 平台 服务 我们的核心竞争力 02 方案介绍 股权代码： 210450 上海股交所挂牌企业 《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企 业资质核定相关工作的通知》：至各地不再受理物业服 务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不 得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承 接物业管理业务的条件。 《中国中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的 意见》明确提出“加强社区信息化应用能力。实现一号申

部分时间按照系统内置模式自动运行，降低了运 营的人力需求。 智慧环境 - 运营平台 智慧学院综合运营平台（ IOC ），基于数字孪生、三维仿真技术，将学院感知（摄像头等传感设备）、业务管理（安防管理、消防管理、 物业管理、能效管理等职能管理）进行集成整合，打破业务与数据孤岛，实现实时可视化运营、物联控制、模拟预测等，为运营管理者提供高效、 易用、直观的管理方式。  极致的场景和数据可视 化系统  1:1 通过错峰就餐、菜单查询、称重计量、快 速结算、营养报告、明厨亮灶等优化就餐 体验，减少等候时间，提升就餐效率。 用户可通过手机 APP 查询各楼层公厕 占用情况；如气味探测器监测到异味， 系统会报警到物业保洁部门。 用户可根据喜好，自定义场景功能； 如：回家时灯光、空调启动，音乐悠 扬；离开时受控设备全部关闭。 用户可通过信息发布屏、手机 APP 查 看温湿度、风速、雨量、 PM2.5 、二 挥调度，快速反应，把危害控制到最低。 根据设备情况自动生成巡检计划，为工程 人员配备移动应用 APP ，采用 AR 技术。 设备建立健康档案，定期对设备做保养工 作 通过工单管理，全流程闭环管理物业报 修业务，规范物业报事、报修工作流程。 可自动派单、二次派单、进度检查等。 日期时间 署名 感谢聆听 THANK YOU 加入星球获取更多更全的数智化解决方案

炉用水、冷却用水、洗涤用水和温、湿度调整用水 等 ； 智能楼宇： 综合布线系统、计算机网 络 系统 、电话系统、有线电视及卫星电 视系统、安 防 监控系统 、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、物业管理 系统、智能楼宇管理系统 ( 集控平台 ) 及数据中心机房建设等。 智能楼宇与能源管理系统 EMS 水、电、气仪表网 络 配电系统 空压系统 动力系统 供气系统 数据层 服务 e 企业资 产管理 系 统 服务 c 工程 综合管 理系统 服务 d 安 全监 测管理 系 统 服务 f 物业管 理系统 供 应 商 整 合 客 户 整 合 企业内部接入平台 系统 服务 1 服务 *

体育馆是一站式娱乐中心，内部包括展览空间、小舞台、电影院、餐 厅酒吧街、咖啡屋、商店等配套设施以及屋面步道桥体验区。AEG 公司拥有 O2 体育馆及其周边休闲空间的长期租约， 通过商贸、餐饮、休闲娱乐及酒店物业的开展，进一步完善 O2 体育馆周边基础设施配置，使其成为人气聚集地，带 动收入增长。 部署先进的硬件基础设施。近 1800 块高清电视屏幕为观众提供独特的优质观赛体验；1600 个无线网络连接点， 责智慧园区标准体 系建设，智慧园区国家标准和团体标准制修订工作，组织智慧园区领域标准宣贯和推广，开展智慧园区建设试点等。 绿色智慧物业应用推广中心（SAC/TC426/WG6）主要探索智慧物业运营新模式，开展深圳市绿色物业管理项目星 级评价工作，推进智慧物业试点示范项目的实施。绿色智慧社区标准推广中心（SAC/TC426/WG7）主要围绕绿色 智慧社区领域提供标准、技术和应用支撑。绿色智慧 录 各类负荷运行参数及耗能数据，方便运行管理。系统由管理应用层、通讯设备层、设备采集层组成。根据体育场馆不 同活动区域建立用能模型，达到清楚计量日常及大型活动的能耗，为场馆的经营提供收费依据并为物业的日常管理提 供有效的工具。 3. 智能照明控制系统 体育场地、室内走道、建筑物景观、室外景观等场所设置智能照明系统，系统采用总线结构，主要由智能继电器、 现场控制面板、主控制模块（触摸屏）

通过 GIS 服务平台构建的应用场景包 括校园运营监控，日常物业管理，日常校区安防，人员车辆定位，校区楼宇设备定位， 以及教室空间管理等场景。具体涉及的校园信息要素包括：校区的建筑基础信息、水 电管网等设施基础 BIM 信息，空调、水暖、消防等 BA 楼控信息，资产、人员、车辆 49 XX 大学智慧校园项目规划方案 管理等物业信息，ICT 基础设施分布和使用等信息。这些信息分别由有不同的子系统载 相 对静态数据和动态变化的数据，包括：校区的建筑基础信息，水电管网等设施基础 221 XX 大学智慧校园项目规划方案 BIM 信息，空调、水暖、消防等 BA 楼控信息，资产、人员、车辆管理等物业信息，校 区的安全运行状态信息，ICT 基础设施分布和使用信息，以及校区运营的绩效数据信息 等。 这些信息分别由有不同的子系统载体，对于校区管理者而言，为了更好的提高运 营效率，保证校区的稳定 场等，提升安保人员工作效率。 方案架构 校园数字地理信息 GIS 平台架构如上图所示，总体上可以分为五层： 222 XX 大学智慧校园项目规划方案 业务应用层：基于数字三维位置服务平台，可以面向校园安保、运营管理、物业 管理、资产管理等方面的应用，实现校园物联网信息的实时可感知、日常运行管理可 直观到系统或人、异常事件可追溯。 接口层：提供 WEB，移动端，Restful 接口等 平台层:实现二维、三维 GIS

以数据集成、应用集成等技术手段，提高平台接收、分析、 处理数据的能力，推动服务精细化，提升居民生活智慧化、 便利化。加强与相关平台对接，推进数字家庭系统基础平台 与新型智慧城市“一网通办”“一网统管”、智慧物业管理、 智慧社区信息系统以及社会化专业服务等平台的对接，开放 信息接口，在遵循信息安全与隐私保护的前提下，推动信息 资源共享，保障居民更加安全便利地获得政务、社会和产品 智能化服务。 智慧 形态数字化转型升级滞后，难以有效激发消费潜力，与居民 对便捷化、体验式、个性化服务的需求存在差距。二是社区 综合服务功能不健全，数字化、智能化基础设施覆盖不足， 与“完整社区”建设要求相比，在便民服务、物业管理、社 区互动等方面仍有提升空间。三是城乡出行服务体系尚不完 善，公共交通衔接不畅、停车资源供需失衡、跨区域客运服 务不均等问题依然突出，多元化、智能化出行方式有待进一 步推广。 社会治

一方面，其天然规避了城市开放道路中高动态、强博弈、长尾CornerCase频发 的核心难点，使ASIL-D级功能安全验证周期缩短40%以上；另一方面，封闭场 景具备清晰的服务边界与付费主体（如港口集团、物业运营商、环卫主管部门 ），便于构建B2B收费模式 例如按车公里计费、按作业时长订阅、或以降本 增效比例分成。《2024年度上海市智能机器人标杆企业与应用场景推荐目录》 明确要求申报单位提交‘已

财务共享管理、党建系统、纪检监察系统、工会 系统、法务系统、审计系统、三重一大；综合支撑类数据包括智 慧办公系统的综合管理例如综合事务管理、行政办公管理、来访 管理、用车管理、信息化运维管理、智慧楼宇系统的物业后勤及 档案管理系统等。 5.2.4 主数据 主数据是企业信息架构体系中的重要组成部分，是企业开展 信息横向集成和纵向贯通的基础。 根据 XXXX 公司数据主题分类体系规划设计，结合先一科技 访客等待过久而损害公司利益或影响公司形象。 9. 会议室管理 会议室管理是指当你预定后即可锁定会议时间段，解决会议 时间冲突问题。除此之外，还提供会议室预约信息共享平台，方 便了解会议室占用情况并能提供物业安排服务员准备会议室或 清理会议室等，也支持预约、审核机制，便于管理人员管理会议 室。 10. 文档协同 文档协作是 OA 的支撑功能之一，文档协作要求在多人之间 在线共享、修订或审阅文档。通过多人在线协作编辑文档，告别 中心、能源中心等功能模块，建立涵盖楼宇建筑结构、自控系统 （含消防、供配电、空调暖通、电梯、照明、给排水、安防等）、 发电企业数字化转型规划方案 217 / 348 办公服务与物业管理的运营管控体系，从人、财、物、事、空间、 信息六个维度进行指标量化分析，营造安全、绿色、智能、便捷 的办公环境。 6.2.3.8 智慧党建 6.2.3.8.1 业务概述 智慧党建

主要目的是使系统实施人员掌 握系统的功能及使用方法，具备系统实施和运维过程中必要的知识和技能。同 时，在培训过程中会结合月度、季度、年度等实际运行数据或报表（含指标体 系），进行技术培训，提高物业管理人员的数据认知和分析水平。 软件系统培训：介绍软件系统的基本知识和维护技能，通过演示实现画面 操作、报表查询、数据处理、数据库查询和修改的系统管理功能，相关值班人 员和系统维护人员能够熟练

GB/T28181 标准  人脸/车牌识别系统对接率≥70% 4. 协同配合能力 通过三项评估指标筛选行政单位： 1) 近两年智慧城市项目落地完成率 2) 公安指挥中心系统对接响应时效 3) 街道办/物业公司配合度评分 5. 风险可控性 排除三类敏感区域：  涉及国家安全保密单位半径 500 米范围内  少数民族聚居区（需专项评估）  隐私争议高发区域（如医院、学校正门） 试点区域