中小型园区 53133 50-90 万元 / 个 数据来源：艾瑞咨询《园区行业信息化市场研究》 外部环境 政府监管 产业孵化 电子政务 综治监管 智慧办公 智能门禁 访客管理 招商运营 资产管理 安防监控 能耗管理 入驻企业 园区运营 场景实现联动 数据融合分析 设备统一管控 能耗高效管理 100% 100% 97% 92% 人力成本降低 88% 86% 物业管理提效 开发套件 FAAS 函数引擎 应用开发框架 BCD 平台 精细化 能源管控 可视化 指挥调度 一站式 运营招商 全方位 园区安防 5G 移动 云办公 一体化 物业管理 智能化 悦享住宿 三维可视化 综合态势 对讲调度 水电气耗 园区照明 能耗缴费 商机共享 产业分析 招商管理 任务排班 工单审批 租赁管理 5G 无人机 5G 视频安防 人脸通行 云视讯 云桌面 OnePark 智慧园区解决方案，通过大量项目实践分析，帮助客户在能效、能源、运维、服务收益、资源损耗、决策效率 等方面取到了长足的受益。 • 客户应用本方案后，在税收、就业率、安全风险、流量转换、招商入驻增速等方面落地效果明显。 方案价值 目录 一 园区现状及需求分析 二 5G 智慧园区整体解决方案 三 重点场景应用介绍 目 录 CONTENTS 四 案例分享 • 多系统联动：基于

慧 停 车 无 感 通 行 员 工 服 务 政 务 服 务 产 业 服 务 信息服务 智 慧 办 公 企 业 服 务 智慧安防 能效管理 智慧消防 智慧招商 运 营 管 理 系统 台 网平台 物联网技术 | 大数据技术 | 云计算技术 | 地理信息技术 | 移动互联网技术 | 微 服务 通信服务 公 共 服 务 流 程 服 务 ABF 技术、超宽动态技术… · 信息化：依托五象云谷数据中心服务， 完善园区企业信息化基础建设，运营数 字化企业服务管理管理 · 全在线：通过一张网，一个数据中心， 实现招商、管理、运营、服务模式的全 线创新打造资源充分关联与共享的社区 整体在线 保 原 指 总 应 用 依托庞大的数据库，对拟招商的企业涉及的全 方位社会化数据进行实时分析和监测。 3. 建立数据应用，做行业主导的战略布 局 一是通过专题数据库，为产业的研究提供相应支撑 二是通过数据爬虫，为自身招商提供决策依据 三是基于海量数据的多角度行业展示，为用户提供基 于数据挖掘的智能推荐引擎 信息化服务 - 智慧招商 1. 立足“产业发展”的高度，借助数据获取招商线索 结合“行业经济

产业园区是指由政府或者企业为实现产业发展目标而创立的特殊 区位环境 建设 现状分析——国内园区类型 产业园区 工业园区 物流产业园 区 高新技术产 业开发区 文化创意产 业园 省各级工业 园区 招商 服务 经济开发区 金融后台 保税区 4 · 以环渤海，长、珠三角区域和北上广深 等城市为代表、信息产业较为发达、园 区数字化、网络化、智能化相对领先 · 信息服务有待进一步加强；信息资源共 政企互动服务 企业交流合作服务 涉企部门职能介绍 园区公告 总裁论坛 服务地图 园区活动 企业风采 和谐 智慧园区 平台 无线办公 政府信息发布 行业协会信息发布 物业管理 招商管理 租赁管理 知识管理 网上申报服务 社会专业服务 1 0 企业 CIO 企业 员工 园区 管理员 回 企业 管理者 服务。园区各管理系统将整合为 一体，形成统 一 的运营管理体系。 运营管理体系 物业管理 企业档案库 项目管理 协同办公 门户 Portal 招商管理 ■ 投资控制 ■ 项目进度管理 ■ 项目资料管理 ■ 招商展示平台 ■ 项目信息管理 ■ 入驻企业统计 ■ 办公桌面 ■ 管理驾驶舱 ■ 知识门户 基本信息 联系人信息 纳税信息

.........................48 第一节 开发运营模式 ..................................................48 第二节 招商策略 .........................................................50 第三节 公共服务平台 ........................ 结合生产性物流园区和生活性物 流园区建设契机， 成立东台物流园区管理委员会， 由东台市 分管领导担任管委会主任， 管委会下设东台市生产性物流园 建设发展有限公司， 负责园区的开发、建设、招商引资以及 日常管理等工作。 2.开发流程 综合考虑园区的开发现状、未来建设规划等， 因地制宜 制定开发流程， 分别从制定园区发展规划、项目建设计划、 土地征收改造、水电等基础设施建设、园区功能区建设、招 商引资和后续运营管理等方面， 进行循序渐进式开发。 — 48 — 二、 管理模式 园区的管理主体为东台市生产性物流园 区建设发展有 限公司， 统筹园区的整体规划、开发建设、项目招商和日常 运营工作。按照“科学规划、分区建设、统一管理、统一招 商、分步实施、确保收益”的原则， 处理好社会效益和园内 企业收益的利益平衡，确保园区开发建设顺利进行。 根据物流园区全生命周期，

● 云制造服务 ● 电子商务服 务 ● 企业金融服 务 ● 企业物流服 务 ● IT 应用服务 O …… ● 流程审批服 务 ● 政务日常管 理 ● 协同自动办 公 ● 园区招商管 理 ● 园区实体体 验 ●…… ● 事件应急管 理 ● 能耗监测管 理 ● 园区物业管 理 ● 人才管理服 管委会行政服务与管理 企业本身的服务诉求 居民对生活服务的诉求 * 以政府主导建设的沿海产城融合园区为例 设施维护其他 智慧运营 智慧园区大数据 116 企业 政府 公 众 第三方 园区服务平台 招商服务运营管理 园区业主服务 平台 招商服务运营管 理 园区运营 管理平台 园区综合 运维平台 政务与 公共服务 智 慧园 区 招 商 运 营 圆区公共服务 产业配套 软、硬环境 信息化总操盘手 扶上马 送一程 物业管理 企业服务 公共服务 招商管理 孵化管理 辅助决策 智慧园区咨询及服务内容 顶层设计 弱电集成 招 商 基 建 发 展 请进来 运 营 124 2.1 园区基建阶段 信息化顶层设计 园区弱电集成 园区运营监控 2.2 园区招商阶段 战略招商管理 苗面与孵化业务管理 园区辅助决策 2.3 园区运营阶段

（靠人管理、事后管理、智能运营能力低） 面临问题和痛点 管理部门诉求 ...  园区环境监控  IT 设备节能建设  环保主题规划  丰富多种渠道  信息高效透明  数据集中共享 园区招商宣传  多种通信服务  多种企业应用  产业发展指导 园区政企服务  提升运营效率  丰富运营手段  优化运营业务 园区综合管理 园区物联监控 管理部门诉求 园区企业诉求 能 设 施 云安全中心 云计算中心 创新体验 中心 运营指挥 中心 物联网 …… 传感器 门禁 停车道闸 视频监控 门禁道闸 数字广播 电子巡更 安全管理 应急救援 招商引资 协同办公 … 园区管理 市场监管 项目申报 人才服务 融资服务 咨询服务 智慧信用 … 企业服务 交通停车 智能导航 客户服务 信息发布 … 公众生活 园区物联网集成 园区智慧中心—园区“一张图” 基于 GIS 地图 + 物联网 + 业务应用，实现可视化智慧园区“一张图”管理。 智慧交通 智慧停车 智慧安防 三维地图 环境感知 地块规划 招商项目 建设项目 园区智慧中心 -- 综合运营管理平台 - 可视化展示 园区智慧中心 -- 综合运营管理平台 - 产业分析 产业分析（ PC ） 产业分析（ APP ） 产业分布 分析图

......................................69 5. 招商引资策略..............................................................................................72 5.1 招商目标........................................... ......................................74 5.2 招商渠道.............................................................................................75 5.3 招商政策............................................. .........................................77 5.4 招商活动策划......................................................................................79 5.5 招商效果评估.............................................

计(建筑方案、施工图、土建相应手续审批) P3：土建施工、系统平台开发（土建施工、软件招标开发） P4：土建完成，各功能区域硬件施工、软硬件集成测试（软硬件集成测试） P5：市场招商启动，客户引入，分板块市场试运营（招商试运营） 2016年8月15日 2019年8月14日 2016年8月15日 - 2017年1月24日 P1 2017年1月25日 - 2017年7月24日 P2 2017年7月25日 三、后期工作准备 1 、运营团队准备，特别是销售人员； 2 、招商资料准备等 3 、招商广告及媒体资源投放等方案； 4 、与客户系统对接等工作启动 Microsoft Excel ¹¤×÷±í 01| 如何执行 P5 P5 任务：市场招商启动，客户引入，分板块市场试运营（招商试运营） 一、招商启动准备 1 、招商材料发放； 2 、招商广告及媒体资源投放； 3 、客户入驻流程； 4 、配套安保系统；

调整生产策略。 典型模式 3：开展数字化精准招商，智能匹配产业链需求。通过数字 化精准招商平台，园区能够根据产业链需求和企业发展状况，精准匹配潜 在的投资者和企业。利用大数据和智能算法，园区能够高效识别和引进优 质项目，提升招商工作的效率和精准度。如中山火炬高新区通过打造数字 招商平台，汇聚园区内的产业资源、科创平台资源、公共载体资源及意向 企业信息，为园区招商引资和产业发展提供强有力的支持。平台聚焦核心 过专题分析形成各类专题库，提供数据给智慧应用系统消费。 园区数据服务，应针对产业园区业务提供必要的数据湖、主题库和专 题库，以及相关的数据处理脚本和分析工具。例如：安防专题库、能耗专 题库、产业发展分析库、企业招商库、经济运行分析库等。 3) 智能服务 智能服务是园区平台的智慧大脑，充分发挥数据、知识和经验的价值， 基于平台 PaaS 的 AI/大模型算法进行能力封装后的系列化工具和业务服 务。园区智能服务基于自然语言处理、 3.2 招商管理 招商管理是园区产业招商的全流程数字化支撑系统，集成招商小程 序、项目管理和产业链招商三大模块，实现从招商宣传、项目挖掘、精 准匹配、过程管理、签约落户的全生命周期管理。模块通过招商小程序面 向广大意向企业提供便捷的移动端服务，包含园区宣传视频、项目介绍、 载体查询、周边配套、政策咨询等功能，支持意向在线登记和渠道商申请， 提升招商推介效率。项目管理模块面向园区招商团队和项目管理，涵盖计

账单查询 评价反馈 推送 五项服务—— A 物流园区管理 物流园区招商管理 招商政策 项目过程管理 合同管理 绩效管理 投资关系管理 …… 使意向企业了解到物流园区提供的特色服务将帮助物流 园区企业实现快速孵化，使企业更专注于自身业务的发展， 并在技 术、管理、人才、资金、市场等方面得到有力支持。 结束 招商管理系统 一站式服务 招商 签约 招商 审核 招商 执行 招商 洽谈 招商步 骤指引 开始 …… 招商管理 成本管理 02 To ：人才租客 ● 人才公寓概况（整体介绍、远程预览）； ● 人才公寓信息预览（面积、户型图、租金等）； ● 人才公寓配租流程（网上提交材料等）； ● 人才公寓网上缴费（物业费、水电费）； 公共信息发布 发布 和 访问 招标采购 其他 4 五项服务—— E 生活 服务 4 建设智慧园区的意义 建设智慧物流园区的意义 建设智慧物流园区的意义 提升物流园区管理服务水平 提高招商核心竞争力 扩大物流园区品牌影响力 获取增值服务运营收益 开辟新的可持续的运营模式和盈利空间 实现物流园区企业的拎包入驻 提升企业信息化水平 提高企业办公效率 降低企业运营成本 提升企业竞争力