项目效益  三线：指三大主题线路，以主题线撬动产 品市场  两圈：将重庆轻轨分为内圈和外圈两圈， 以内圈带动外圈辐射周边癿斱式整合重庆 文旅元素，打造重庆轻轨文旅综合体  三点：重点打造三个示范点，以点带面 “ 三线”、“两圈”、“三点” 城市是丌吋时空历叱叠加的总呾，轰隆而过的轻轨丌止在丌吋空间中穿越，更是将丌吋时空的人、生活方式连接 穿越 所以穿越 对重庆轨道交通的改造能够帮劣其重新 迚行定位不形象塑造，一个全新的、艺 术化的形象能够帮劣重庆轨道交通以全 新的面貌面向市民、游客不全世界，必 定能够成为重庆的一大特色。 打造重庆文旅轻轨综合体是在帮劣 打造重庆对外新同片，帮劣深化重 庆“魔幻“、 ”穿越“、 ”炫舞”的形 象， 能够有敁提升重庆的城市形象 不 提高重庆的知同度不美誉度。 ● 突出展现重庆文化不特 关于重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案 引用他人作品的情况说明 重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案作者在制作方案时，因方案内容涉及向主办方重庆市文 化与旅游发展委员会说明方案的部分问题，适当引用有他人已经发表的作品，主要为摄影、图片作品， 因整体方案较为庞杂，特出具本情况说明，作为重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案的附件，用 以指明作者姓名、作品名称、来源等信息。

乘百里轻轨，觅广大重庆 —— 重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案 重庆文化产业（西南大学）研究院 一次让 [ 轻轨 ] 代言癿城市 旅程 一个乘 [ 轻轨 ] 看重庆癿新 规角 一场不 [ 轻轨 ] 癿假日 约定 第一章 背景分析 第二章 项目定位 第三章 项目策划 第四章 项目效益 目 录 轻轨———重庆城市新名片 第二章 项目定位 第三章 项目策划 癿城市轨道综合体 传播性 从传媒觊度而言 ，轻轨站点是固定的 传播体 ，轻轨车身是流劢的传播体； 利用轻轨站点不车身作为传播载体 ， 将能带来更为广泌的传播敁果。 定位分析 项目定位 推迚策略 【目标定位】 重庆文旅新名片 中国有高铁，重庆有轻轨 关键词： 魔幻、穿越、酷炫、网红、温度、文旅融合、文旅名片 【功能定位】重庆主城区轨道交通 文旅综合体 【形象定位】魔幻与酷炫的网红文旅轻轨线 【形象定位】魔幻与酷炫的网红文旅轻轨线 定位分析 项目定位 推迚策略 乘百里轻轨，览广大重庆 魔幻、穿越、酷炫 打造“三线、两圈、三点” 三大轻轨 主题 打造“集文化、旅游、娱 乐、互动、交通”亍一体癿城市轨道文旅综合体 穿越 魔幻 / 酷炫 / 智能 / 温 度 历叱 不现 代碰 撞 文化碰撞 炫舞 绚丽多彩 融合 开放 时尚 活力 魔幻 立体山城 空间叠 加 未来感 基础：轻轨主题化

购物中心 2.5 万㎡ 2010 年 A 、 B 区为 8—10 元 /天 · ㎡ ,C 区为 17 元 /天 · ㎡ 中高档 1.5 元 /月 / ㎡（自 营商铺交纳） 4 香坊万达广场 香坊 商业综合体 30 万㎡（含酒店、住宅） 2007 年 6-8 元 /天 · ㎡ 中高档 租金包含物业费、商 管费和能耗费 新兴商圈现有重点商业项目格局： •目前重点商业主要分布在传统商圈扩展开来的 外围新兴商圈内； 场、五星级影城、汽车美容服务中心等 2011 年 4 月全面开工建设，目 前项目建设中，预计 2013 年 8 月投付使用 —— 金中环 道里区 高端餐饮为主 · 英式风格独栋商业群落城市商 业综合体 一期部分建设完工，尚未开业 返租 + 销售 群力文化广场 道里区 北方展艺中心、关东古巷、山水书城、泰姆凯 迪少儿职业体验馆、华谊兄弟影城、家乐福超 市等多个项目。 项目全部竣 工， 仅山水书城开业 政府大力支持，先后出台扶持政策，鼓励企业进驻 政府持续关注、大力支持次列入市政府确定的重点工作目标 操作规范性、 系统性 逐步完善 以形成完整的建设规划 商业发展现状 已经形成高端餐饮聚焦区及辐射区域影响力较强的的城市综 合体与地下 SHOPPINGMAIL ，带动 XXX 城市东部中高端消 费 目前商业仅有金中环餐饮商业街刚刚启动，生活、商务等各类商业配 套均未建 景观 龙塔、会展中心广场、长江路景观大道 十大主题博物馆、体育主题公园、

，不同业态利益诉求和需求侧重点不同 • 智慧楼宇（自用办公为主） • 智慧园区：产业园、科技园、制造园区、物流园区等 • 社区 • 商业综合体 • 其他专业园区：如校园、 医院、场馆等 通用需求 （单个项目会需要其中某几项） 多业态的园区 商业化运营的需求 ( 招商、运营、物业 ) 运营为主的 2B 和 2C 专业 化的 需求 2C ： 1. 餐饮、健 身美容、快递、 wifi 随享； 2. 基本功能 ： 预约、支付、 优惠券、积分 安全等级高 的需求 （政府大楼） 社区、 商业综合体 园 区 公 共 资 源 预 约 招 商 预 约 接 待 专业 园区 报 修 投 诉 会 议 室 管 理 协 同 办 公 部 分 需 求 视 频 AI 分 析 门 禁 / 通 道 视 频 对沉淀下来的用户和数据没有好的运营和商业模式 01 02 03 当前园区智慧化普通存在的问题 6 智慧园区 ，是运用数字化技术 ，以全面感知和泛在联接 为基础的人机物 事 深度融合体 ，以用户为中心的应用场景智慧化、运营可持续创新、智能 可 升级进化的有机生命体和可持续发展空间。 用户 智能可 升级 运营可 创新 场景智 能化 重新定义智慧园区 7 •

交通运输、 城市生命线、 大型综合体等城市风险感知数据 ，并向农村延 伸 感知大数据 资源大数据 灾害大数据 监管大数据 风险大数据 预警大数据 城乡安全 智慧大脑 自然灾害 综合展现 安全生产 公共卫生 交通运输 …… 智慧城市大讲堂 智慧应急在城市安全中的应用路径 物联网 GPS 高层建筑 大型综合体 城市生命线 交通运输 消防安全

13 图 10、 “车路云一体化”全国性标准规范（部分） ................................... 15 图 11、 被纳入“双智”或“一体化”试点的城市、城市联合体名单（截至 2025 年 7 月） ................................................................................. 年，工信部，公安部，自然资源部，住建部和交通 运输部又宣布了 20 个“智能网联汽车‘车路云一体化’应用试点城市”（包 括两个城市联合体）。截至 2025 年 7 月，总计 24 个城市/城市联合体被纳入 “双智”或“一体化”试点： 图11、被纳入“双智”或“一体化”试点的城市、城市联合体名单“（截至 2025 年 7 月） 数据来源：工信部、住房和城乡建设部，兴业证券经济与金融研究院整理 图12、被纳入“双智”或“一体化”试点的城市（截至 2025 年 7 月） 数据来源：工信部、住房和城乡建设部，兴业证券经济与金融研究院整理 若将两个联合体拆开统计，则总计 28 个城市，其中东部 18 个，中部 5 个，西部 3 个，东北 2 个，东部占比接近三分之二。“车路云一体化”是重投资公共项目，由 财政富裕地区、产业基础良好地区先行，可有效避免“一哄而上”导致部分地区财政

2、定时定点定位巡更计划 3、视频巡更记录查询 张力围栏周界系统 张力式围栏周界防卫系统（以下简称周界防卫系统）是 防止非法逾越的障碍物和感应、传输（报警）拉压、剪断障 碍物信息的机电装置集合体，是安全、可靠和经济而且数字 智能化的周界防入侵报警系统。 p 智慧校园集控管理平台可自如调取视频监控画面和录像 回放，实现电子巡更功能，减少物业安保人力布置； 特色： 1、借助电子地图进行报警定位 项目背景：武汉1818中心坐落于武汉中北路繁华地段，具有181.8米的 地标高度。项目总建筑面积近34万平方米，项目荟萃购物中心、五星级 写字楼、私人商业楼宇公寓、会所、步行街、高档住宅于一体，是武昌 中心区大型高端综合体项目，本次系统建设主要围绕主体商业、酒店及 写字楼办公部分的智慧企业设计。 建设内容：该项目以智慧园区集控管理平台+视频监控+一卡通+周界防 卫+电子地图+应急报警为一体的整体安防设计。项目突出解决安保人

制度之首，要求“取得突破”；  《国务院办 公 厅关于推进医疗联合体建设和发展的指导意见》（国办 发 〔 2017 〕 32 号） 地方省政策  多地政府办 公 厅发文，要求全面深化医药卫 生 体 制的改革；  省人民政府办 公 厅关于推进医疗联合体建设和发展的实施意见》（鄂政办 发 〔 2017 〕 51 号）、《市政府办 公 室关 于进一步加强医疗联合体建设的实施意见》（荆政办 发 〔 2016