能使用和弃置，建筑构件出现了不同程度的损毁，建筑的结构稳定性也无法满足新的多重使用功能的要 求。此外，厂区内各种乱搭建的构筑物也严重损害了平和打包厂建筑群的历史风貌。 保元里位于中山大道沿线，南京路西段与汇通路之间，东临保华街西临泰安里，顺应保华路呈弧形走向， 与平和打包厂相隔 600 米。保元里建于 1912 年，正值民国元年、万象更新，因此而得名。保元里是众 多历史事件发生地、历史名人交汇地。“保元里 9 号”作为中国解放前夕中共武汉地下市委指挥部，曾是“华 筑遗产，也有以建筑群形式 呈现的里分，整片城市空间风貌多样性极为显著；从建筑品质来看，除保存现状不一的各类建筑遗产， 还有功能和品质亟待更新的老旧住区，属于典型老旧城区。更新改造之前，保元里（含泰安里）总建筑 面积 2.77 万平方米，其中 65% 为有产证的建筑，其余 35% 为无证建筑，私搭乱建现象严重。改造前， 保元里空间利用低效、业态混杂，临街建筑多为底商上住，内部建筑以居住功能为主，商业业态主要为