根据本次调研内容及现勘结果，为了帮助院方提升后勤运维的规范性、安 全性、运维效率、医护感受和整体形象，特为院方制定本方案。 本方案主要涉及的内容包括：保洁、被服、运送（部分）和机电（含配电、 给排水、暖通空调、医用气体、锅炉、设备机房和信息化支撑）等专业。 6 生态后勤 锅炉房制度预案上墙、安全警示标识、流质流向标识及服务区域清晰可见； 6）.根据应急预案描述，定期进行预案演练，确保突发事故处理安全、迅速、 有 效，避免事故扩大； 3.1.3.6.给排水系统 负责院内给排水系统的运行操作巡视及日常维护保养工作。 1、给水系统 1）服务内容 （1）建立正常用水、供水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管 20 常运转； （6）制定供水系统突发故障应急预案。 （7）加强机房可视化建设。 2）服务标准 （1）每 2 小时/1 次对给水泵房进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确、 生活热水温度正常，保证给排水系统正常运行使用。 （2）建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、 水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁一 次。 （3）二次供水箱保持清洁卫

........................................................................................57 5.8.4 给排水监测................................................................................................. 4 某市市中医院后勤设备综合运行管理技术建议书 综合楼，五栋宿舍楼。 1.2 设备智能管理需求 1.2.1 安全运行需求 某市中医院的机电系统包括变配电、锅炉、医用气体、暖通空调系统、给 排水系统、公共照明等系统，专业性强，设备分布较为分散，不间断运行要求 高，医院对此类支持保障系统的管控有着极高的安全管理需求。医院需要建立 设备日常巡点检管理、故障维护维修、设备保养、缺陷管理及预防性检修的闭 医院基础运行设备概要 某市中医院现有设备包括变配电、锅炉、医用气体、暖通空调、给排水、 公共照明等设备。 配电室包含本部综合楼地下的总配电房接高压进线、变压器及低压出线。 从医院现场水电班组李班长了解到医院现有 1 套中央空调自动控制系统监 控包含两台中央空调冷水主机的冷水机房。空调末端空调箱&新风机组系统、 送排风系统、净化空调系统、给排水系统及照明系统、医用气体系统、热水系 统均仅初步了解到设备的基

冷源系统 包括冷水机组、 冷冻水泵、 冷却水泵、 冷却塔等。 空调新风系统 包括空调机组、 新风机组。 送排风系统 包括送风机、 排风机（包括排风兼排烟风机） 。 给排水系统 包括生活给水系统、 集水坑潜污泵。 变配电系统 包括高低压配电设备、 柴油发电机设备、 变压器等。 电梯系统 对电梯实时运行监视。 1. 楼宇自控系统 医院管理系统 可有效节约用户投资。 零漫游分布式 Wi-Fi 设计 原则 智能化 - 亮点系统 01 信息设施系统 楼宇自控系统 - 节能降耗 本方案 BA 系统建筑物内的空调系统设备、通风排风设备、给排水系统设备、供配电系统（公共区域照明）及所有重要 的电力设备实行全时间的自动监测和控制 ，并同时收集、记录、保存及管理有关系统的重要信息及数据 ，达到提高运行效 率 ， 保证环境需要 ，节省能源 ，节省人力 ，最大限度安全延长设备寿命的目的。 在节约能源方面引入自学习算法 ，通过大楼实时负载情况 ， 自动调试冷机设备加减机数量。 同时结合峰谷电费策略 ，系 统在夜里自动蓄冷 ，在白天峰值电费时段进行放冷等措施 ，节约能源。 给排水系统 医院管理系统 第三方子系统（冷源系统、 电梯监控、变配电、灯控） 智能化 - 亮点 系统 02 空调系统控制 通风系统 信息设施系统 智能化 - 亮点系统 03 全光阅片系统 -

、节材与 材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 7 类指标组成。每类指标均包 括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。涉及到了项目规划、建筑、 结构、给排水、暖通、装饰、智能化、景观等所有工程。 3.2.2 设计评价时，不对施工管理和运营管理 2 类指标进行评价，但可预评相关 条文。运行评价应包括 7 类指标。 3.2.3 控制项的评定结果为满足 构及布线方式及现场装饰的不同，造成不必要的投资浪费。也满足“绿色评价第 5.4.8 条土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避 免重复装修”规定。 楼宇设备自控系统的建设体现为对公共照明系统、暖通系统、给排水系统、变 配电系统以及电梯等机电设备进行工作状态的实时监视和必要的控制，同时本次设 计保留了对暖通等能耗大户接口的预留，从而达到节能减排的效果。该系统的建设 符合绿色评价“8.2.9 供暖空调系统末端现场可独立调节，评价总分值为 系统概述 亳州市第二人民医院作为一座现代化的医疗建筑。在其智能化系统工程的各子 系统中，对楼宇自动化控制系统有很高的要求，它不仅亳州市第二人民医院内的冷 热源设备、空调新风设备、送排风设备、给排水设备、电梯等进行统一管理，而且 这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制，以致力于创造一 个高效、节能、舒适、高性能价格比、温馨而安全的环境。智能化系统工程中的 BA 系统(B

如能耗管理、建设项目管理、维修管理、房 屋使用分配与记录、设备设施监控、成本记录与分配等。 • 智慧能耗管理系统 • 新风设备管理系统 • 智能照明管理系统 • 智能空调管理系统 • 给排水管理系统 • 送排风管理系统 ...... 构建医院数字孪生智慧楼宇体系 48 | 搭建医院智能互联办公环境 49 | 构建医院智慧物流体系 50 | 全视角质控 病历、临床路径、危急值、手术、用 55 | 智慧物联运营安全体系 56 | 给排水控制 供冷 / 热控制 能量计量监测 楼宇智能化管理 系统 变配电监测 烟感报警监测 通排风机控制 室内环境控制 楼梯运行监测 消防报警系统 监测 智能环境系统 监测 • 监控范围： 空调冷热源系统 空调通风系统 送排风系统 给排水系统 消防报警系统 变配电监控系统 智能照明系统 电梯运行监控系统

手 / 自动模式监测； 控制功能：空调机 组启停控制；变频器频 率控制；电动调节水阀 开度控制；新风阀、回 风阀开度控制。 冷热源 冷源系统由冷水机组、 冷却水系统、冷冻水系统组 成。 给排水系统 监视生活水池和屋顶生 活水箱的高、低液位报警， 监视生活水泵的运行状态、 故障状态。 变配电系统 显示受监控电力系统 设备的开／关、故障 等 状 态 和全电 量参 数。 监测和显示直流屏的 维修作业可视化 能源管理系统 … 水 电 暖 医用气体 …… 综合监控系统 … 变配电监控系统 净化设备管理系统 空调管理系统（中央空 调主机） 热泵管理系统 … 二次供水系统（给排水 监控） 污水处理系统 电梯监控系统 医用气体监控系统 后勤信息化管理系统 … 设备管理系统 医废管理系统 停车管理系统 基建工程管理系统 … 危化品管理系统 被服管理系统

电梯管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方之间进行的通话，一键式呼叫、方便快捷。五方对讲 系统电梯机房至消控中心部分的通信线缆由智能化系统实施。 11 、建筑设备管理系 统 通风、排风、空调监控系统、给排水监测系统、变配电监测系统（低压参数监测）、照明监控系统，公共区域、特殊医疗 区域环境质量监测系统，电梯监测系统。 总能耗监测系统土建提供设备，智能化系统进行集成；住院楼各病区能耗监测；病房淋浴热水的水控。 洞、弱电竖井、桥架综合管路系统包括与整个弱电智 能化系统相关的预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽和机 房。综合管路的设计和施工还牵涉到和其它管道（如暖通、给排水和强电）的关系，以及建筑功能的综 合配管或调整，桥架敷设预埋等 室内明敷： 桥架系统 PVC 管 / 槽系统 室内暗敷： PVC 管 室外暗敷： 五 / 七孔梅花管 PE 管 室外手孔井

便捷的生活服务——医疗产业链规模发展的增值业务平 台 跨区域连通整合——实现与国际医疗接轨的信息通道。 深度集成：形成先进、成熟、完备的基础设施体系，统 一规划，灵活部署，标准统一，着眼未来 提高效率：——提高节能减排水平，创建绿色医院 指导思想 全方位 全方位 全过程 全过程 支撑主营业务、服务医疗管理、提升服务能力 病人、医护人员、管理人员等 任何部门、所有科室 治疗、康复全过程等 全对象 全对象  能耗监测系统 信息设施系统 公共安全系统 医疗专用系统 机房工程 选配系统 建筑设备管理 系统 楼宇设备监控系统 冷热源设备 空调 / 新风设备 送排风设备 给排水设备 照明 电梯 降低管理费用 降低设备能耗，延长使 用寿命节能减排 提供舒适的工作环境 实时监测设备运行情况， 设备故障实时报警 信息设施系统 公共安全系统 医疗专用系统

电梯管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方之间进行的通话，一键式呼叫、方便快捷。五方对讲 系统电梯机房至消控中心部分的通信线缆由智能化系统实施。 11 、建筑设备管理系 统 通风、排风、空调监控系统、给排水监测系统、变配电监测系统（低压参数监测）、照明监控系统，公共区域、特殊医疗 区域环境质量监测系统，电梯监测系统。 总能耗监测系统土建提供设备，智能化系统进行集成；住院楼各病区能耗监测；病房淋浴热水的水控。 洞、弱电竖井、桥架综合管路系统包括与整个弱电智 能化系统相关的预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽和机 房。综合管路的设计和施工还牵涉到和其它管道（如暖通、给排水和强电）的关系，以及建筑功能的综 合配管或调整，桥架敷设预埋等 室内明敷： 桥架系统 PVC 管 / 槽系统 室内暗敷： PVC 管 室外暗敷： 五 / 七孔梅花管 PE 管 室外手孔井

告及引导、信息触摸查询等智能化技术手段对人员进行合理有效的管理、疏导、分流、保证医院安全有序高效的运行。 / 132 智慧医院 需求分析 设备密集，管理复杂，物流量大 内部有大量的空调、冷热源、通风、给排水、变配电、照明、电梯等建筑设备，这些设备分布广，这造成了运行 操作与管理的困难；医院对于环境的舒适性、安全性、设施服务的完善性等指标日益提高，更给这些设备的运行带来了 更高的复杂性，而且对于工艺 冷热源系统：对冷水机组、换热器等设备的运行状态和故障、手自动状态进行监视，启停控制 相关设备。 空调通风系统：空调机组、新风机组和送排风机的监控。 给排水系统：包括生活水池、水箱、生活水泵、热水循环泵、管道泵等系统的监视与控制。 变配电系统：对高低压配电的运行状态进行监测 照明系统：对公共区域的智能灯光控制系统进行监控。 风机盘管：对医院病房层内的风机盘管纳入 BA 系统实施监管。 / 132 智慧医院 能源计量系统 能源管理系统就是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、 电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管 理和分散控制的管理与控制系统，是实现建筑能耗在线监测和动 态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。它由各计量装置、数 据采集器和能耗数据管理软件系统组成。能源管理通过实时的在