园区可视化运行需求  园区内各种指标数据大数据分析需求 园区决策者需求  安全管理：园区需要营造安全舒适的物业环境，安全管理的手段包括视频 监控、门禁、电子巡更、入侵报警  物业管理：高效的物业管理，提升业主服务水平，物业管理的手段包括访 客管理、会议管理、垃圾管理  设备管理：对园区设备进行有效管理，对空调、采暖、给排水、灯光进行 监控与控制，使园区更节能  园区运维管理中心：集成各个系统，实现数据交换，衍生出更复杂的园区 园区运维管理中心：集成各个系统，实现数据交换，衍生出更复杂的园区 应用，提升园区智慧水平  安全管理：园区需要营造安全舒适的物业环境，安全管理的手段包括视频 监控、门禁、电子巡更、入侵报警  物业管理：高效的物业管理，提升业主服务水平，物业管理的手段包括访 客管理、会议管理、垃圾管理  设备管理：对园区设备进行有效管理，对空调、采暖、给排水、灯光进行 监控与控制，使园区更节能  园区运维管理中心：集成各个系统，实现数据交换，衍生出更复杂的园区  访客管理系统  停车场管理系统  车位引导系统  反向寻车系统  楼宇自动控制系统  智能照明系统  能源管理系统  智能化系统集成平台  综合管控平台  物业管理系统  一卡通管理系统  多媒体会议系统  远程视频会议系统  中央时钟系统  机房装饰工程  机房电气工程  机房空调通风工程  机房环境监控系统  综合管网系统

口交换机 物业管理 能源管理 夜景照明 管理模块管理模地十 管理模块 多串口卡 网线 消防报臀 智能模块 消防 系统 机房监控 管理模坎 预留 xxx 系统 智慧园区整体集成架构 楼宇白控 视频监控 防盗报警 门禁 系统 系 统 系统 系统 系族网络二 信息发布们 智能照明 管 理模块 等理模块 物业管理 能源管理夜景照明 并通过物联网，云计算，大数据，移动互联等技术手段，进行精细化智能管 理，全面提高业主和用户的工作和生活体验 通过智能科技优化资源和人员配置，全面优化物业服务和管理水平 · 实现监管控一体化的智慧物业管理体系，通过技术手段实现绿色环保智能化 管理，将人力资源与智能控制相结合，充分提高资源利用率和人员工作效率， 并全面提升物业服务和管理水平，为业主提供高效精准的物业服务 结合技术优势与现代管理理念，打造集群式的物业运营管理平台 汇聚建筑大数据 构建智慧园区综合管理体系 ( 弱电 + 管控 + 应用 ) 构建服务于全体业主的统一技术 + 服务 + 运营管理的智慧园区物业体系 智慧园区，整合了建筑施工弱电系统、楼宇智能集控、物业管理、办公、生活、商业、运维等业务平 台于一身，是一个可持续运营的智慧园区综合物业服务平台。它以 BIM 建筑竣工模型和建筑智能化 为 基础，提供面向园区、社区的一体化服务，进而实现智慧园区生态圈，通过云服务的模式，可以

互联网化、移动化、无纸化、节能化园区管理，减 少了人力物力的投入，降低了能源消耗 智慧物流园区整体方案的具体措施： 智慧物流园区整体方案——目标架构 应 用 层 园区管理 招商管理 租赁管理 能耗管理 物业管理 园区规划 人员管理 安防管理 视频联网 门禁管理 入侵警报 卡扣布控 视频应用 事件管理 环境管理 环境监测 消防报警 能耗监测 办公环境监测 设备管理监控 车辆管理 车位管理 车位引导 握和资源的综合 调度，为楼宇的运营提供决策分析依据。 助力业主实现园区内部人、事、物的“可视、可管、可控” 园区管理 建设 IOC 中心，将数据“图形化”、“可视化”助力园区管理 2 、物业管理物联感知应用场景——门禁 智慧园区基础设施 – 智慧门禁 车牌识别道闸 人脸识别摆闸 基于人脸识别、车牌识别的互联网式集中管理，提供最佳用户体验 园区管理  子功能—可视化监管： 停 行实时监控，智慧停车管理云平台实现对实时 车位、停车场数据动态监管，各项业务可视化监管、大数据分析、信息发布及应急指挥等。 园区管理 利用物联网技术及 AI 技术，实现智慧停车管理 1 、物业管理物联感知应用场景——停车 智慧园区基础设施 – 智慧停车 物联平台 NB/4G/ 有线网络 NB-IoT 地磁 停车引导屏 抓拍摄像 物联网平台 智能停车服务器 1. 基于 NB 的地磁，检测

完善智慧物联体系 基于物联网、 5G 等新技 智慧楼宇 术及基础数据的重构， 智慧安防 从传统的提高效率，到 智慧办公 赋能园区新的服务需求。 …… 智 慧 招 商 一站式服务 物业管理 企业画像 …… 智 慧 资 产 3. 营造便捷生活体验 面向园区内工作员工及 访客，提供便捷的商业 配套设施，打造人性化、 智慧休闲 智能化的工作生活体验 …… 对外 R 高新认证 套扶持 外 贴 申 请 居 房 企 业 非 核 心 业 务 外 包 消防服务 07:58 政 务 直 通 车 与 绿 色 通 道 留学人员创… 信息化服务 - 物业管理 利用互联网技术打造集生活服务，在线缴费，周边商户，业主交流于一体的服务平台，为物业和业主带来无限便利。 17,s 公 明 9 gne d Ma h Cy C ns 辽宁康辉 其他费用 VIP 服务 在线缴费 < 美食 美食饮品 全家桶 ¥19 套餐 全家桶 ¥19 全家桶 总价： ¥19 选好了 6207 · 物业管理 PCIAPP 楼宇管理 ( 各房产、房间管理 ) 、智能巡查、 日常监管、业主管理、客户调查、接待登记、 投诉监督、处理报修、缴费管理、装修管理 业主管理 APP 在线缴费、报修故障 购物

Ⅲ 把各个子系统集成到 一个平台上进行管理， 破除子系统之间的信 息孤岛 ，运维管理人 员只需学习掌握这一 总集成的设备管理平 台即可 ，大大降低日 常管控子系统设备的 难度与对物业管理人 员的要求 ，提升管理 效率。 价 值 I ： 对设备系统进 行集中管控 价 值 I ： 对 设 备 系 统 进 行 集 中 管 控 通过网络远程访问客 户端 ， 24 小时监控设

通暖（制冷 / 供暖）节 能 智能空调和环境系统 园区综合管理平台 | 可视 化 园区综合管理平台 | 可视 化 解决园区运营管理需求 ： u 园区招商管理 u 园区商家管理 u 园区房源管理 u 物业管理 u 租赁合同管理 u 收付款管理 园区综合管理平台 | 园区运营管 理 16. 电梯监测系统 9. 给排水系统 10. 机房环控系统 园区综合管理平台 | 园区运营管 理 14. 电力监测系统

系统和信息通讯枢纽采用标准数据接口，具有与其它信息系统进行数据交换和数 据共享的能力；计算机网络系统适应将来的广域扩展。 安全性原则 数据的安全性在任何系统予以高度重视，网络系统采取防范措施防止黑客的 入侵。对于物业管理人员也安排足够的权限控制， 避免用户能够操作到不属于自 己的数据。提供系统总体死循环检测及网管方案， 实现对整个网络的自检、实时 监控和自动故障报警检测以及一定程度的自恢复。 标准性和先进性原则 打印报表包括员工每日出勤报表、部门出勤报表、员工异常考勤报表， 月出勤合 计报表， 原始数据报表等。员工可通过信息平台查询自己的考勤记录。 第十章 电梯层控系统 10.1 系统概述 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安 全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现这 种功能需求。通过采用 IC 卡电梯刷卡管理系统对电梯按键面板进行改造后，所 域，给各场所带来不必要的麻烦，还可进一步保护这些区域的人员及财产安全，。 同时应用电梯层控系统可节能并延长电梯使用寿命，减少误操作和空转，有效减 少损耗，减轻电梯维修负担，节省维修费用，还可进一步提升大厦物业管理形象 及智能化管理水平。 10.2 系统组成 电梯层控系统由感应卡、感应读卡器、连动控制器、电梯楼层控制主机、管 理工作站及系统管理软件等组成。 系统采用 B/S 架构，通过 Webservice

统计，可以自动到期日报警；巡查到位率统计；设施到期情况。  消防二级单位户籍化管理：实现可视化管理，即管理各种消防档案资料，在消防设施巡 查可视化管理的基础上，实现二级单位管理，使得权责分解到二级单位或物业管理上；同时 通过信息分析，消防局可有效实施对各二级单位的监督管理，以更好地实现“群策群防”的消 防安全管理方式。  消控报警联网可视化管理：实现火灾自动报警系统的可视化管理，即将消控报警主机的

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