下管线、室内三维结构、室内管线、各业务系统数据为主的空间信息管理平台， 以此平台为入口实现智慧园区的目标。 智慧园区的内容包括智慧园区管理平台、应急预案联动平台、园区管线管 理平台、三维综合运维平台等各专业的业务子系统。 智慧园区建设，以园区三维数据库建设为核心，以三维数据库设计规范为 重要的基础，以标准化的三维数据库管理和更新机制为保证，在此基础上，建 立空间信息支撑平台，形成“一套库、一个平台、多个应用”的系统架构，为园 区管理人员和公众提供高效、安全、可靠的三维空间数据应用服务，辅助园区 部门直观、科学地决策，从而园区管理的效率。 一套库 智慧园区三维数据及应用系统平台数据库建设采用一套库管理。数据库包 括三维地理信息空间数据库、二维 GIS 数据库和其他业务数据库（流媒体、传 感器、RDB）。 三维地理信息数据库将采用三维地理空间数据库引擎和 Oracle 关系型数据 库的建设方式，通过三维地理空间数据库引擎实现对地理空间数据的面向对象 实现三维地理空间数据及三维地形数据的海量信息 存储。 一个平台-空间信息支撑平台 本技术方案三维地理信息平台选用伟景行具有完全自主知识产权的国产 3D GIS 基础平台，其主要有《CityMaker Server 三维空间信息服务系统 V7.0》、 《CityMaker Builder 三维空间信息数据生产系统 V7.0 》组成，空间信息支撑 平台选用《CityMaker 空间信息支撑平台

02 03 效率与成本： 提升楼宇中设备运行与空间使用的效率； 提升楼宇运营人员的运维管理效率； 提升楼宇服务的最终客户的工作效率； 降低楼宇运行能耗。 安全与响应： 确保设备运行的稳定性和安全性； 确保楼宇中相关资产与人员的安全性； 实现多系统应急联动响应； 协调与舒适： 楼宇设施之间运行协作顺畅，高效协同。 为楼宇空间内服务的最终客户的办公过 程提供舒适的环境、顺畅的流程。 程提供舒适的环境、顺畅的流程。 智能 建筑 智能建筑： 通过优化建筑的四个基本组成部分 ——结构、系统、服务和管理—— 以及它们之间，以及与建筑中的人 的相互关系，实现一个拥有很好生 产性和成本效益的智能空间。 来源：智能建筑学会（ IBI ）。 智能楼宇的定义与目的 资产 用户 业主 单个独立的 BMS 实现部分集成的 BMS 物联网驱动的完全集成 BMS  缺少相互连接的独立 BMS 基于新技术（移动化、大数据、机器学习等等）分 析实现动态智能决策与实时响应；  与企业内部办公系统、资产系统及其他管理系统逐 步实现全面灵活集成；  运营和用户体验的持续优化；  关注租户及最终客户的空间使用体验和办公体验； 关注统一视图与运维入口，降低成本提 升效率，部分关注用户体验与服务创收 智能楼宇逐步向物联网驱动的完全集成平台演进 2 ：互通 多个系统采集的建筑数据实 现共享、集中存储和处理。

、其弛应用 ：电梯卫士、智能锁、场馆预纨 .… 目录 Contents 第六章 智慧园区旦 ! 丛运维垩 耸 1 、 BIM 运维色位及价 值 3 、 BI 忧亏维菅理平台 5 、空间管理 7: 安全管理 9 、物联网集成 2 、 B 丨 M 运维 架构 4 、资产菅理 6 、人员菪理 8 、工单营理 10 、移动端应用 建设背景 & 需求分 析 系统信息共享不足 运维管理全生命周期的持续有效 BIM 模型为建筑全生命周期的管理提拱了基础 ， 基于建筑内部的每一个物体 ，相对应的各类数 据都可以与模型产生关联 ，永久的存储于 BIM 借助建筑 BIM 模型三维空间管理的优势 ; 以 BIM 模型作为数据与系统集成的载体 ，通过 平台中 的 IBMS 模块 ，实现各个系统之间横 向的数据关 联与信息的联动 ，对同一现象 ，协 调多个系统 进行反应 丰富了传统的纯数字化的监控方式 ，将平面化的 展示形式转换为立体三维空间的展现方式 ，基于 3D 空间 ，所见即所得 ，实现全新的管理理念 与管 理模式 全新物业与运维管理模式 系统集成性优势明显 包含建筑运营数据信息、建筑空间与位置信息、 设 备属性信息和运行维护信息 ，不同专业系统的

争力。 对智慧园区体系而言，单个园区的智慧化难以实现提振地方经济、优化产 业升级的目标，必须从 “市政府—开发区管委会—产业园区—企业—员工”五 级统筹设计，基于人口迁移分析、产业集群分析、空间绩效与生产检测等多个 功能板块进行测算 ，辅助城市及产业园区招商运营全流程决策与方案生成。 市政府层级， 智慧园区招商辅助决策系统从全市发展角度全局把控，辅助确定 园区产业功能定位、选址与规模 及人才类型与聚 集地，从而确定城市产业发展的人才动力。通过系统科学定位城市产业发展， 从市场入手，引导企业集中，形成产业链，进一步促进产业集群的健康发展。 产业定位： 智慧园区系统结合大数据、空间分析等方法得到城市劳动力概 况与人才分类分布识别，确定影响产业集聚的因素以及集聚程度，预判产业集 群发展方向上亟需的相关产业。系统在招商前期基于产业生产区域化的水平、 投入产出分析等方法识别产 2）年度综合评估 空间绩效： 智慧园区系统可实时集成园区内企业各项指标，对园区运行状 况进行多方位监测，有针对性地、有效益地指导园区的发展；同时将产业集群 程度分为两个维度作为评价，一是通过营业额、纳税额等产值和企业数量来计 算产业空间绩效；另一方面是通过分工指数和发展指数来反映集群的实质，体 现其凝聚力和活力。 生产指标监测： 环境问题作为产业园区另一项重要空间绩效考核指标，对 于

我们给出未来智慧园区 定义 : 未来智慧园区 , 是运用数字化技术 , 以全面感知和泛在 联接为基础的人机物事深 度融合体 , 具备主动服务、智能 进化等能力特征的有机生命体和可持续发展空间。 未来园区蓝图框架 未来智慧园区蓝图框架 , 由愿景驱动、业务目标为指引、以技术方案为保障。愿 景确定了 我们心中的理想和前进的方向 , 业务目标明确园区建设的具体需求 , 愿景和目标作为整体技术 业服务 推动园区产业的发展，增加 效益 人 才 企 业 聚 集 化 定期整理分析运营成果数据，使园 区运营状况一目了然，实时感知 运 营 成 果 可 视 化 形成线下实体空间与线上数字空间的 “双空间”，形成空间和设备一 体化的 规划设计建设运营能力 空 间 设 备 数 字 化 智慧园区 建设目标 围绕入驻企业人才、金融、科 技、商务等集约化需求，为企 业提供全面、精准、专业、高 基于数字化的园区运营服务， 补齐 智慧城市治理“最后一公里”短板 数字基础设施平台 数字孪生 水泥园区 智慧园区 园区运营一体化 从水泥园区走向数字园区 土建工程 机电工程 数字化运营服务平台 ＋ 空间可视化 MAP 、 BIM 、 CI M 设施数字 IoT 、 5G 、 Date 数字化赋能 算力及算法基础设施 （云计算、人工智能） 园区活力体系 智慧建设体系 园区应急体系 协商共治体系

、网络化、智慧化的方向 发展。 业务模式变革驱动 冷链物流产业高速增长以及直播电商、社区团购等电商细分领域的蓬勃发展，给物流园区的基础设施建设、 作业流程管理、服务方式创新等方面带来了广阔的发展空间。 C2M 业务模式变革使产品设计和供应链更具 柔性化，全渠道融合的过程中企业走向线上全流程发展是趋势，智慧物流园区将会为之提供技术 和服务保障。 园区无接触管理需要 疫情新常态情况下，园区通过 持续升级个性化服务体验。 人机物深度融合的开放生态系统 物理世界的数字化是智能化的前提。通过物联网的连接能力建设整个园区的神经网 络，使设备在线、环境状态在线，打造人 - 设备 - 空间实时在线的数字空间世界。 9 目录 • 建设背景 • 建设目标 • 解决方案 智慧物流园区全场景 智慧园区全场景 4 管理 运营 中心 1 、 3D 数字指挥视图 2 、 AR 实景指挥视图 3 出入监控 风险分析 感应监控 消防监控 预警告警 · · · · · · 客服管家 入驻办理 装修申请 物品放行 退租申请 电子发票 产业联盟 财税咨询 · · · · · · 空间资产 招商推广 线索管理 商机管理 客户管理 租金缴纳 合同签约 到期提醒 · · · · · · 车辆通行 门禁通行 临停缴费 云端坐席 充电桩 梯控联动 车位引导 月卡充值

...................................................................................9 3.5 基于关系数据库的空间与非空间数据一体化管理.................................................9 3.6 基于元数据统一管理信息平台...................... 急响应速度和事件的处置速度，形成人管、技管、物管、联管、安管五管合一 的立体化管控格局，变被动式管理为主动式智能化管理，有效提高施工现场的 管理水平和管理效率。同时，通过与建筑信息模型（BIM）系统的整合，实现 项目资源信息与基础空间数据的结合，构造一个信息共享、集成的、综合的工 地管理和决策支持平台，实现经济和社会效益的最大化。 基于“智慧工地”系统平台，工程建设管理层可以随时随地掌握项目的进展 情况，监控现场的施工动态， 的开放互联、 多源数据接口、数据之间的关联以及网络环境的开放性的基础上，形成以完备 的工地各项信息数据库为基础，以开放的专题系统数据信息服务平台为依托， 集成系统的其他相关应用，建成信息化建设的重要空间基础智慧工地运行管理 平台。 3.2 统一的基础平台和应用平台 本系统充分考虑到工地各部门的业务需求，充分保证数据的共享和功能互 操作。同时，平台具备良好的可维护性和扩展性。因此，本系统采用统一的基

需要的不同空间有机组合， 形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用的功能复合性城市空间区域； 为园区内企业、人才等提供主动、精准、高效、创新的智慧运营服务。 核心理念 —— A. 以人为本 强调以人才吸引与人才关爱为核心 打造社群关联型的国际化产城社区 商家 创客 访客 以人 为本 与同行业分享、交流 工作、生活的基本事项能在园区解决。 共享空间、共享服务、共享资讯。 耗管理系统，优 化能源使用情况。 绿色空间 打造绿色、舒适的办公、 生活空间，营造人与自 然和谐相处的自然景观。 绿色产业 关联共享 互融互通 核心理念 —— C. 全面融合 物理空间与虚拟平台有机融合 为用户打造有效关联共享的智慧生态圈 办公空间 车辆 / 设施设备 商住配套 企业服务平台 易控管理平台 生活服务平台 实体空间 虚拟空间 CPS 虚拟融合 行政服务单位 专业服务机构 至招商运营始终坚持绿色低碳 理念。  如绿色建筑、能耗管理、绿化 养护、绿色办公……  如共享交通、共享空间、共享 服务……  创新是以人为本、以服务为导 向、以应用和价值实现为核心， 提高园区用户办事效率，提升 园区管理者运营管理效率。  如智慧的设施设备管理、智慧 物业服务、企业服务、生活服 务……  虚实空间互融互通，实现产业 间横向联动，激发创意灵感。  园区内人才、技术资源的共享 互补。

据孤岛、业务协同难、管理效率低下、系统维护费用 高等问题： 通过网络架构升级，整合垂直业务网络，实现“一 网多用、多能”，显著提升网络资源效率与业务无缝 对接能力。数智化驱动下，园区正从静态空间演变为 具有自我进化能力的“有机生命体”，通过 AI 深度 协同感知数据与网络资源，实现资源自动调节、业务 需求预判及瞬时响应，为创新业务提供水电般无处不 在的智能连接。海量设备与传感器打破信息孤岛，构 以上，是“碳达峰 / 碳中和”目标的主战场。在这一目标引领下，绿色化 转型已成为园区的核心战略，正在从单一节能改造向 系统性零碳运营演进。 零碳 / 近零碳园区作为“碳达峰 / 碳中和”战略 部署的重要空间载体，将顺应绿色化、清洁化、循环 化等绿色低碳发展的政策要求，鼓励在园区的建设、 运维和管理的各个阶段积极开展零碳转型探索。通过 比特管理瓦特，园区亟需在数字化发展和“碳达峰 / 物联化和多网融合（5G/Wi-Fi、云边协同）彻 技术可以解决终端类型识别和行为控制，实现自动化配置和保护策略 等功能。此外，空间感知可以进一步实现从连接到空间的全面安全保障。 AI for Access：通过 AI 技术升级终端管理能力 万 兆 超 宽：Wi-Fi 7 技 术 带 动 接 入 带 宽 向 2.5GE~10GE 升级，Wi-Fi 可实现 10 米高性能覆 盖，利用融合调度、空间复用和智能变焦天线容量提 升 60%~80%，高可靠连续组网

商业 停车 酒店 医疗 教育 公寓 运营 出入 企业服务 消防 招商 安保 人员 资产 维修 产业园区 社区资源 三方平台 行政资源 公共资源 重新定义园区空间：突破物理空间限制，从实体园区到数字化世界 重新定义商业价值： 数据共享，业务融合，价值最大化 娱乐 公寓 旅游 酒店 商超 交通 政务 餐饮 数据共享 业务融合 • 统一平台汇聚多种业态 识 别确认嫌疑人 身份 目 录 重新定义园区 智慧园区建设思路 智慧园区解决方案 华为云关键能力 01 02 03 04 综合安防 化工园区 地产园区 便捷通行 智能运营中心 环境空间 资产管理 智慧校园 能效管理 政府园区 设施管理 对准客户需求，打造通用园区和行业园区解决方案 7+X 通用园区 对准园区管理运营通用需求 4+Y 行业园区 对准行业数字化转型需求 大数据 ICP GIS/BIM ROMA 位置服务 智慧园区 使能平台 视频大屏 数 字园区沙盘 业务智能 园区运营中心 园区安全中心 园区服务中心 安防管理 人员管理 交通管理 能源管理 空间管理 物业管理 生活服务 ICT 增值服务 周界安全 人员动线 智能停车 智能照明 楼宇设备监控 费用催缴 住宿服务 视频会议 内部监控联动 访客管理 车辆智能出入行 光伏发电 家居设备监控 维修响应