2026智慧园区技术方案

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概览
智慧园区技术方案 2026 1. 挑战与趋势 2. 1+6 场景解决方案 3. 智慧园区解决方案架构 4. 智慧园区数字平台 5. 方案价值传统园区面临的关键问题 3 绿色低碳的环境空间更低的运营成本更多样化的盈利方式新增商业机会园区演进发展的业务需求便利的园区工作生活高效便捷的维护运营更高速的移动互联优质的办公体验智慧的生活体验全方位安全保障直观高效的管理 4 智慧园区人工智能 DATA 互联网物联网数字化转型是解决传统园区痛点的唯一选择 AI+ 数字化平台融合服务高效管理办公效率低运营成本高服务水平低能耗浪费管理效率低资产和人员安全痛点智能安防增值创收节能环保大数据云计算 5 1. 挑战与趋势 2. 1+6 场景解决方案 3. 智慧园区解决方案架构 4. 智慧园区数字平台 5. 方案价值 6 智能运营中心 \| 联接服务智能运营中心是智慧园区运营的大脑，联接客户园区内不同的子系统和场景应用，在融合底层数据和应用的同时，为客户提供统一入口打通烟囱式应用和系统，提供包括地图信息和视频信息的数据、应用的全面集成服务。智能运营中心 / 综合安防 / 便捷通行 / 设备管理 / 能效管理 / 资产管理 / 环境空间体育场馆实验室会议中心公寓医院园区交通综合安防给水管网排水管网消防管网 “ 人”上平台、 “物”上平台、“事”上平台数字化智慧化移动应用设施管理人员管理环境监测安防应用大数据分析资产管理车辆管理应急响应空间管理能效应用数字办公主数据服务事件中心员工智能运营中心和用户呈现界面。后勤、物业访客、租户餐饮服务供配电网冷暖管网园区网络报告厅写字楼餐厅绿化路灯学校商铺 7 IOC 创新应用高效支撑业务应用 • 不仅只对数据和应用进行集成，更重要的是实现业务和运营模式的整合。 • 在数据和应用集成的基础上，通过业务的变革和重组，达到更全面、平稳、顺行的运营目的。通过系统对接实现业务协同物业全面掌握园区运行状态园区运营运营收益园区科学决策分析和业务优化基于数据分析辅助决策安防专题停车消防园区运行实时监测 • 平滑接入现有业务系统：物业、停车、消防、门禁… • 通过数据融合驱动、人工智能等 IOC 新功能更好的支撑业务协同运行。 • 对运行数据实时分析，辅助园区运营团队科学决策。 • 开展能源、设施、安防相关专题分析，提高园区管理和治理水平。智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 环境 • 及时掌握全园区态势，了解园区各领域运行特征。 • 对园区运行异常情况实时发出预警，并快速响应。智能运营中心 \| 整合服务综合安防资产管理数据政策空间事件指标人员数据空间数据车辆数据设施数据节能环保决策支撑设施专题 8 事件综合态势设施能效访客资产环境空间智能运营中心 \| 内容服务智能运营中心服务于智慧园区日常运营活动中的园区决策者、运营者、物业 / 后勤服务人员及园区普通用户。支持用户基本信息维护，统一登录认证，根据用户权限，有选择性的进行内容和应用功能的分发。页面编口综合态势综合态势片智能运营中心 / 综合安防 / 便捷通行 / 设备管理 / 能效管理 / 资产管理 / 环境空间 3 、卡片可提供关联应用的入口，快捷进入所关心的应用领域。 2 、可根据用户权限自定义配置呈现内容、对卡片进行自由编排。 2 、事件、设施、能效、访客、车辆资产、环境空间 …… 1 、根据业务类型预置报表、应用、数据卡片。 3 、可联动视频云，提供视频直播卡片。 1 、根据大数据分析结果，提供数据。 9 智能运营中心 \| 统一权限服务智能运营中心服务于智慧园区日常运营活动中的园区决策者、运营者、物业 / 后勤服务人员及园区普通用户。支持用户基本信息维护，统一登录认证，根据用户权限，有选择性的进行内容和应用功能的分发。业务内容定制、可视化呈现内容分发移动应用内容分发提供用户账号全生命周期 ( 增、删、改、查、禁用、启用等 ) 管理，同时集成管理权威数据源 (HR 、 OA 、 AD 等 ) 。提供业务系统大门级的访问权限控制，以及业务系统内部权限 ( 比如组织机构和角色等 ) 的控制管理功能，实现整体方案的分权分域。分权分域单点登录统一访问统一身份智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 环境提供登录 Portal 后，单点登录 B/S 、 C/S 系统，各个应用系统无需二次输入用户名和密码。为所有应用 ( 包含 B/S 和 C/S) 提供统一的访问入口，避免业务系统的简单堆砌，完善整体方案。资产管理综合安防空间应用入口定制 10 视频辅助告警确认系统联动处置综合安防 \| 系统联动，可视化指挥与决策，安防无死角事前消防、周界联动智能预警事中系统联动、一键处置分析智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 人脸受限识别、车牌识别人员、车辆布控人员、车辆阻止分析资产管理环境空间综合安防 AI 算法和布控系统联动视频巡更事后智能视频入园 11 安保人员园区出入口出入口人脸布控刷卡 / 刷脸通行园区闸机，进行安全检查人行闸机主干道路人员布控园区大堂出入口人员布控园区主入口访客接待室视频监控园区内部安全事件告警实时上报到安全运营中心视频分析出入口人脸识别黑名单告警人脸轨迹 12 出入口安全管理 1 、对黑名单人员进行自动告警。 2 、对人员非法闯闸、翻越闸机、尾随、逆行等情况进行实时告警。 3 、安全监控设备进行实时人脸抓拍，对人员进行布控。综合安防 \| 人脸识别、人员布控、视频分析智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ 资产管理 / 环境空间综合安防安全中心快速派单给一线安全人员，安全问题快速处理闭环黑名单人员、非白名单人员临时访客、受邀人员访客登记自助机园区内部人员访客登记根据下发的任务位置信息，进行处置和信息确认，反馈进展和处理结果。监督保安员执行状态，可调用可通过联动摄像头查看。通过特征锁定对象，系统功能车辆黑名单布控实施黑名单告警流程：系统告警 - > 派发最近保安 - > 保安在监控中心指挥盘查车辆 - > 监控中心对端到端处理和闭环负责。智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 通过特征锁定对象，由园区道路卡口摄像机对车辆进行持续监控。综合安防判断是否异常车辆，如果需要拦截下发任务给附近保安拦截。针对可疑车辆进行车辆多卡口摄像头布控。车辆全轨迹查询过车数据查询 \| 车辆布控、车辆轨迹摄像机捕捉车牌和特征信息。资产管理环境空间综合安防大门大门人员进入园区人员进入大堂监控中心车辆进入大门园区道路值班员保安员异常车辆 13 消防、监控、人员热力集成，实现告警视频复核和及时处置，精准通知着火区域人员，极大提升安全管理水平和工作效率。事件响应时间从 7.5 分钟降至 2 分钟。处置安防集成平台联动门禁，对着火和周边防火分区的所有出入口自动打开，同时联动打开所有闸机，便于人员快速撤离。确认实时联动到附近的摄像机头，在控制中心自动弹出实时图像，安保人员及时确定消防报警；并启动消防应急处置流程。响应对涉灾人员通过短信主动推送灾情通知，通过公共广播进行逃生指引；根据灾情严重程度，通知消防局和自己消防员进行灭火和救援。预警消防自动报警系统通过烟感、温感等传感器收集到消防报警。智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 综合安防 \| 消防系统联动资产管理环境空间综合安防 14 1. 周界摄像机视频流人员翻越这是人翻越 4. 周界入侵检测视频周界算法通过 AI 深度学习，识别当前抓拍图中是否有人在翻墙。该算法可以分辨目标是否是人，只有目标为人且有翻越行为时，才会告警。从而极大降低误报率。 • 入侵告警、摄像头、地图多系统联动，入侵时调取附近摄像头实时视频和历史录像等信息。 AI 智能算法检测：业界领先周界入侵算法，通过 AI 技术深度学习技术减少误报，增强识别率 3. 拉取视频流分析 2. 视频流上传智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 综合安防 • 通过告警与摄像头联动，消除周界误报告警，避免不必要的人力浪费。 • 自动检测周界入侵，确保周界安全，特别适用于面积较大的园区。 • 自动保存摄像头告警前 15 秒和后 15 秒的视频，用于分析与取证。数字平台 \| 周界系统联动检测是人翻越则上报告警智能视频应用环境空间资产管理综合安防 5 . 安防应用客户价值方案特点围墙 15 视频随机弹出窗 , 提示打卡 5 异常上报告警，派发机动岗巡逻完成，自动生成报告 • 视频监控与地图联动，可选择地图任一摄像头查看视频。 • 视频随机打卡，确定安保在岗状态。 • 自动生成巡逻报告。 • 通过自动切换巡逻视频，一人可看护多个巡点，更高效并节省人力成本。 • 随机打卡安保在岗情况，无需专人管理监控，节省成本。 1 选择巡逻摄像头和顺序 2 设置巡逻时间段，自动执行 3 保安岗查看 , 自动切换巡逻视频 \| 智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 综合安防视频巡逻环境空间资产管理综合安防客户价值方案特点 4 6 16 人脸识别闸机合作方员工多工种员工统一管理打通根据角色进行权限预配置，提供门禁权限申请的便捷方式；差旅配套服务打通：目的地门禁、配套服务、商务资源等信息进行综合。菜单化体验：出差人员根据差旅需求进行菜单式选择，可视化服务体验，简化申请流程。身份证二维码智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 多工种员工通行异地出差通行便捷通行 \| 员工通行多方式通行打通各工种员工系统与园区门禁系统当地商务资源指引园区打印、会议室配套服务引导目的地默认通行权限，提醒是否需要特殊区域权限员工填写出差申请打通差旅系统与园区门禁系统环境空间资产管理综合安防多门禁接入统一的权限配置人脸识别闸机多类门禁系统刷卡门禁刷卡门禁人员权限系统口口行政人员驻场人员自有员工 17 员工出入园区画像口数据治理：员工在园区的出入口通行数据、门禁刷卡的通行数据，园区 Wi- Fi 接入数据等。口数据建模：生成员工在园区内活动画像。口数据使能：抽取员工的最早和最晚一次活动记录，作为员工考勤的依据。客户价值。 1. 打通员工信息库、考勤系统、闸机系统。 2. 依托大数据、视频云、 AI 人脸识别等新 ICT ，支撑 20 万人脸信息库快速比对， 1.5S 内实现无感知考勤员工无感知考勤，避免高峰期排长队，提升员工考勤体验，并可以做到“人过留迹、数据可依”，对于老大难的忘刷卡、忘带卡、异常考勤等场景可以有据可依，高效查证。智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / Wifi 接入点数据 ( 电脑、手机 ) 便捷通行 \| 资产管理环境空间综合安防客户价值方案特点智慧考勤闸机通行数据门禁刷卡数据摄像头数据班车数据就餐数据车牌数据 18 访客 N ：鉴权不通过多系统联动实现精细化权限管理访客通过公众号 /APP 进行自行录入正面照片；或者访客通过公众号 /APP 等身份证关键信息；访客自助录入人脸 / 身份证等凭证方式一：人脸识别 1.5s 内鉴权通行方式二：身份证 / 二维码人脸识别闸机支持多类方式的入园认证方法访客申请存放本地后台服务器访客系统受访人多种便捷入园申请方式应用导航园区访客门户科技增加服务温度 1. 人脸识别算法：最大 20 万照片底库， 1.5s 内实现通行。 2. 公安人员库对接：涉黑等违法人员可以快速识别并报警处理，避免危险人员进入园区。访客公众号提前预约访客一体机现场预约员工邀请线上预约智能运营中心 / 综合安防 / 便捷通行 / 设备管理 / 能效管理 / 资产管理 / 环境空间便捷通行 \| 访客管理一站式访客指引服务访客入园访客申请预约方案特点进行提示：限制进入区域允许进入访客进入相关区域访客系统的访客信息导入个人凭证信息录入如何到达园区指引服务意见反馈线上访客登记园区通行证访问权限管理园区导航服务索引人脸或身份证进行认证 Y ：鉴权通过 19 智能运营中心/ / / 便捷通行设备管理/ 能效管理/ / 多种缴费方式： • 扫码支付； • 终端机支付； • 移动 PAD 支付；双地感器双地感器感应前车行进位置，结合后车定位准确关闸场景三： VIP 车辆通过指示牌提示 VIP 名称、欢迎词及预留车位号，引导 VIP 客户尽快停车；摄像机 ( 2 ) 访客系统场景二：黑名单车辆触发运营中心告警，根据预案进行拦截；场景一：未预约车辆通过指示牌提示引导驶离路线，避免拥堵；便捷通行 \| 智慧停车预案化管理，提前诱导双摄像机双路识别检测后车距离资产管理环境空间综合安防 30 秒人工缴费 2 秒车牌识别 V.S. 车牌智能识别防尾随设计访客车牌号自动同步地感线圈 ( 2 ) 20 方案优点：实现主要设备系统运行状态和参数大部分数据可采集和监控，准确率 90% 以上；建立设备模型库、标准库，提供快速交付和开发能力。实现设备自注册和设备基本信息同步更新，提高设备及其系统的的可维护性和可运营性。设备系统现场视频联动联动 GIS 和 BIM ，提供设备位置信息的地图标注能力。 - 建立设施分类模型 ( 设备画像 ) - 设施运行状态和参数监测 - 提供日常状态监视和事件状态监控设备设施︱设备可查可管，运行状态可视智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 21 建立设备设施模型、设备标准库 - 设施管网和系统监测 - 用户按需自定义报表设备自注册和同步更新设备位置标注和同步 - 设施运行状态实景查看 IoT/ 统一数据采集 /ROMA 资产管理环境空间综合安防空间编码设备编码现场设备大数据平台 Page 21 方案优点：实现客户不同系统设备的告警和故障统一管理，并实现端到端的处置 ( 友商一般没有全流程管理 ) 。对现场上传的告警、故障进行过滤和去重，提高运维人员的工作效率，降低工作强度。联动 GIS 和工单系统进行事件和故障处置，提高事件处置效率和准确率。工单管理系统工单执行工单上报进展留证满意度反馈告警事件中心平台智能运营中心/ / 便捷通行/ 设备管理/ 能效管理/ / 故障统一监测，快速响应处置，提升设施服务体验，提高事件处置效率设备设施︱设备事件告警及处置移动工单突发性 / 计划性工单执行和反馈移动审批备品备件调用 / 采购申请移动报修告警参数 / 阈值设定规则配置 / 物模型配置数字平台工单指标管理绩效评价统一任务调度服务对设备运行状态和运行参数进行监测资产管理环境空间综合安防设施管理坐席智慧运营中心发生异常，端侧推送异常消息 1. 故障级别 2. 紧急程度 3. 人员忙闲人工确认告警人工派单人工接单自动派单工单下发 22 方案优点：实现客户不同系统设备的告警和故障统一管理，提供移动端的执行手段，实现端到端的闭环处理。提供视频、即时通讯、备品备件关联、 GIS 地图联动等周边能力，使工单执行效率和效果大大提升。工单管理系统工单系统在设备、资产